На самом деле не так уж и сложно - просто нужно следовать определённым канонам и не пренебрегать устоявшимися правилами поведения при покупке, какими бы привлекательными ни казались условия продажи авто, в том числе его цена. Некоторые из советов по покупке давно известны всем, но их стоит повторить.
Статистика показывает, что возможность купить автомобиль с пробегом становится всё более возможным с каждым годом, несмотря на растущие цены на подержанные машины. С гораздо большим разнообразием, чем когда-либо, покупатели имеют множество вариантов не только по вопросу какой автомобиль купить, но также у кого его купить и где это сделать. Тем не менее, сегодня есть много ловушек, в которые покупатели могут попасть при покупке автомобиля, поэтому мы рекомендуем подходить к покупке с трезвым рассудком и никогда не спешить, избегая любой сделки, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой с достаточно подозрительными моментами. Хотя очень легко впасть в эйфорию и буквально ослепнуть, не видя элементарного обмана, при покупке завёрнутого в волнительное ожидание радости от вождения автомобиля.
Итак, давайте разберёмся, как не оказаться обманутым при покупке подержанного авто!
Не вносите предоплату
Популярной аферой является схема, когда продавец просит внести деньги с помощью банковского перевода в качестве залога, чтобы "придержать" автомобиль или перегнать его из чужой страны. Часто продавец исчезает после поступления денег, поэтому категорически не рекомендуется вносить такой депозит, если покупатель не знает продавца лично или если не покупает машину в авторитетном или авторизированном салоне.
Тем не менее, иногда продавцу, действительно, может понадобиться некоторая сумма залога для решения определённых вопросов - например, для снятия кредитного обременения на машину или оплаты долгов, из-за которых на машину судебными приставами наложен запрет на регистрационные действия (такое авто Вы не сможете зарегистрировать на себя после покупки). В этом случае обязательно необходимо заранее оформить договор купли-продажи автомобиля с указанием, что внесена залоговая сумма, или хотя бы взять с продавца расписку о внесении такого залога с обязательным указанием суммы залога и паспортных данных обеих сторон. Между тем, это, конечно, не гарантирует чистоты сделки - продавец может просто исчезнуть или даже законным способом Вы с него можете вернуть внесённый залог только через довольно длительное время (если продавец нигде не работает, и на него не оформлено никакого имущества).
Чтобы избежать покупки "конструктора" - автомобиля, собранного из различных частей других автомобилей, "двойника" или вовсе не лишиться купленной машины, внимательно проверяйте ВИН-код авто с пробегом. Он может быть перебит по указанным выше причинам. Кроме того, следует обязательно проверить отсутствие запрета на регистрационные действия на машину по ВИН-коду на сайте ГИБДД . Вы должны видеть реальный идентификационный номер транспортного средства, чтобы смочь проверить. Загляните в лобовое стекло снизу от стороны водителя, чтобы найти VIN-код. Мы уже писали статьи о том, где найти VIN-код и как его расшифровать .
Проверьте авто на наличие повреждений
Получение отчёта об отсутствии запрета на регистрационные действия - это большой первый шаг в проверке автомобиля , но покупатели должны всегда иметь возможность проверить автомобиль с помощью доверенного механика, а кузов и лакокрасочное покрытие - с помощью кузовщика. Это очевидно, но почему-то многие покупатели машин с пробегом не уделяют этому должного внимания. Хотя это наиболее распространённый предмет обмана при покупке подержанного автомобиля.
Следует особенно задуматься, если продавец приехал на грязной машине - возможно, так он хотел скрыть повреждения автомобиля.
Убедитесь, что пробег не скручен
Пожалуй, мошенничество с одометром на сегодняшний день второе по распространённости после скрытия дефектов кузова машины, а фальсификацию на цифровых одометрах может быть трудно обнаружить. Это на самом деле слишком сложно - увидеть настоящую ситуацию с реальным пробегом, и более или менее приблизительные данные может дать разве что книжка планового техобслуживания автомобиля - просто посмотрите соотношение промежутков времени и пробегов между плановыми ТО, сколько примерно проезжал автомобиль за определённое время, а затем сопоставьте возраст авто и показания на одометре - так нарисуется примерная картинка.
Всегда, убеждайтесь, что Вы проверяете все эти пункты, прежде чем покупать подержанный автомобиль. Это может сделать общий процесс покупки относительно безопасным и не испортить радость покупки.
Про "обманутых дольщиков" ЖК Рассказово. Автор рекомендует вначале бегло просмотреть тот пост, чтобы ощутить контекст.
Фраза "обманутые дольщики" приводится в кавычках, поскольку автор оригинального поста активно спекулирует этим понятием
- обычно под "обманутым" понимается дольщик, оставленный без денег и жилья, с котлованом или в лучшем случае бетонной коробкой без коммуникаций. В случае ЖК Рассказово речь идёт лишь о некотором ухудшении комфорта инфраструктуры, что на тот кошмар, с которым сталкиваются обычные обманутые дольщики и с которым сейчас активно разбирается правительство Москвы, никак не тянет.
Итак, ваш застройщик продаёт вам квартиру в доме, рядом с которым находится живописный поросший бурьяном пустырь с дикими животными (бродячими собаками). Застройщик мамой клянётся, что на этом месте будет дивный парк, а диких животных сменят на других. Как нам убедиться в этом и как проконтролировать процесс превращения пустыря в зоопарк?
Находим правила землепользования и застройки собственного поселения. Для Москвы отправная точка здесь: https://www.mos.ru/mka/documents/pravila-zeml... . В ПЗЗ находим виды разрешённого использования (ВРИ) соответствующего участка.
Теперь внимание. Если застройщик утверждает, что там будет парк, а в ПЗЗ написано, что участок предназначен для многоэтажного строительства, значит, там будет многоэтажное строительство. Точка. Потому что за ненадлежащее использование участка, противоречащее ВРИ, участки вообще-то отбирают!
Это для наших граждан вообще большая новость. Граждане любят, например, купить земельный участок впрок - когда-нибудь построю дачу - и забыть его на 10 лет. Так вот, за ненадлежащее использование вообще-то отбирают участок за 3 года, этот срок установлен законом. Но в случае с дачниками, конечно, всегда можно сказать, что участок не зарос валежником, а просто используется для создания постмодернистского дистопийного сада, и вы ничего не понимаете в высоком искусстве. Чтобы его отобрать, придётся вызывать экспертизу, а это долго и дорого, поэтому ради 6 соток в деревне Нижние Кровищи никто этого обычно не делает.
А вот в случае с застройщиком земли много, она дорогая, а доказать ненадлежащее использование, если за 3 года там, где должны быть 23-этажные дома, нет даже проекта и разрешения на строительство, вообще тривиально. Застройщик это прекрасно знает и рисковать так не будет. Поэтому если во ВРИ записано строительство, значит, будет строительство. В крайнем случае, строить будет другой застройщик, которому эту землю потом отдадут.
Итак, пункт номер 1: открываем ПЗЗ, читаем ВРИ, если ВРИ не соответствует обещаниям, значит, застройщик врёт, точка. Как бы честно ни выглядел милый юный консультант в уютном офисе в центре Москвы. Вариантов нет, это ложь.
Но, допустим, во ВРИ реально парк. Что, можно теперь расслабиться, купить квартиру и сидеть на мягком месте всю оставшуюся жизнь?
Нет! Потому что собственник земельного участка может сменить ВРИ через публичные слушания! Причём смена ВРИ с многоэтажных строений на парк практически невероятна: слишком много юридической работы нужно проделать, чтобы получить возможность строить 23-этажный муравейник на пустыре, никто не будет делать такую работу впустую или выбрасывать её в помойку. Но вот обратная смена совершенно экономически оправдана!
Заметим, что это уже не совсем случай ЖК «Рассказово», потому что там изначально ВРИ был «многоэтажные строения» на 23 этажа. 15 февраля прошли публичные слушания по проекту застройки. Но тем не менее, давайте разберёмся!Жители ЖК «Рассказово» сейчас активно пытаются внушить всем, что их никто не уведомлял об этих публичных слушаниях, а те уведомления, которые были, публиковались лишь в, цитирую, «вшивой поселковой газетенке». Так вот, эта вшивая газетёнка на самом деле называется Официальный портал префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.
http://tinao.mos.ru/publichnye_slushaniya/
Если вы живёте в ТиНАО, выучите адрес этой страницы наизусть, или добавьте его в закладки, и ходите на эту страницу раз в 2 недели. Никаких уведомлений задним числом, никаких поселковых газетёнок не будет, это всё ложь.
Градостроительный кодекс города Москвы, глава 1
2 «Взаимодействие при осуществлении градостроительной деятельности органов исполнительной власти города Москвы с жителями города Москвы и их объединениями, с органами местного самоуправления, с правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства», статья 68:
5. Публичные слушания проводятся в следующей последовательности:
1) опубликование, распространение оповещения о проведении публичных слушаний;
2) проведение экспозиции (экспозиций) представляемого на публичных слушаниях проекта (далее - экспозиция);
3) проведение собрания участников публичных слушаний;
4) оформление протокола публичных слушаний;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
7. Оповещение
о проведении публичных слушаний не позднее чем за семь дней до открытия экспозиции
:
1) подлежит официальному опубликованию в печатных средствах массовой информации, распространяемых на территории административного округа города Москвы, района города Москвы, на территории которого проводятся публичные слушания;
[..]
3) направляется письменно в муниципальные собрания муниципальных образований, на территории которых проводятся публичные слушания;
4) распространяется в качестве официальной информации:
[..]
б) на официальных сайтах территориальных органов исполнительной власти города Москвы, органов местного самоуправления муниципальных образований в сети «Интернет»;
9. Экспозиции
проводятся:
[..]
3) по проектам, указанным в пунктах 5–7 части 1 настоящей статьи, - в срок продолжительностью не менее недели и не позднее чем за неделю до дня проведения публичных слушаний
в соответствующем районе города Москвы.
Для г. Москвы территориальный орган исполнительной власти - это префектура округа, для ТиНАО, ещё раз: http://tinao.mos.ru/publichnye_slushaniya/ . Орган местного самоуправления в случае ЖК «Рассказово» вот: http://vnukovskoe.ru/publichnye-slushaniya/ . Публичные слушания могут затрагивать разный уровень принятия решений, поэтому проверять нужно обе страницы.
Суммарно три вышеперечисленных пункта статьи 68 дают нам уведомление на официальном сайте территориальных органов не менее чем за 3 недели до проведения публичных слушаний
. Поэтому проверять эти ресурсы раз в 2 недели - достаточно. Делать это нужно, потому что иначе вас обязательно надуют, а вы и не заметите, и будете потом с транспарантами в субботу посреди двора на морозе куковать.
В частности, в случае ЖК «Рассказово» соответствующее уведомление на сайте префектуры ТиНАО было выложено в январе, материалы к публичным слушаниям были выложены там же, с 2 по 8 февраля проходила экспозиция в здании администрации, слушания прошли 15 февраля.
Времени узнать и подготовиться была уйма. Почему не сделали? Потому что наплевать.
Почему-то вообще многие граждане, исходя из бытовой логики, считают, будто надлежащее уведомление о публичных слушаниях - это если им лично позвонили или на улице подошли и попросили прийти. Ну, в принципе, такой вариант иногда тоже есть: если вы выбрали нормального муниципального депутата (Кустова там, Салова или Танасьева, например) и обменялись с ним контактами, то он также получит уведомление и сможет уведомить жильцов. Теперь понимаете, зачем нужны муниципальные депутаты? Вот если бы вы полгода назад так понимали.
Никаких уведомлений задним числом и прочей ерунды ради застройщика у чёрта на куличках никто устраивать не будет, потому что это уголовное дело. Да это и не нужно, потому что жители на эти публичные собрания не ходят, каждый застройщик это знает превосходно.
Парадокс: мы уже 25 лет как живём при капитализме, но люди до сих пор полагают, что, если у них есть в личной частной собственности квартира в многоэтажке, то за обслуживание и ремонт этой многоэтажки ответственно государство, а не они сами. Я год назад пообщался с жителями жилых комплексов в Рассказовке (вроде бы других, хотя). Эти ЖК построили уже аж при Собянине, квартиру жители купили в прошлом году.
Вот, говорят они мне, у тебя там частный сектор, через 50 лет тебе придётся делать капремонт за свои деньги. А вам, спрашиваю, за чьи деньги его придётся делать? Ну как же, говорят мне. Мы же в многоэтажке живём. Её обязано ремонтировать государство.
Заметьте: никто из дольщиков ЖК Рассказово, польстившихся на парк и зоопарк, даже не задал никому вопроса: а на чьи деньги этот парк - построенный на частной территории, для жителей частного жилого комплекса! - будет, собственно, содержаться? Нужно ведь ухаживать за деревьями, чинить дорогу, ремонтировать лавочки, кормить енотов. Кто за этот частный бал будет платить? Это будет включено в квартплату (то есть квартплата будет существенно выше, чем в обычных домах, без енотов) или как?
"Ну, это же парк. Наверное, платить будет государство".
И вот точно так же мы уже 25 лет как живём при демократии, но люди до сих пор, как правило, даже понятия не имеют, где и как публикуются анонсы о публичных слушаниях, и вообще никогда эти анонсы не читают. Потому что тоже вроде как государство должно телепатически угадывать их нужды и пожелания, а граждане не имеют желания снизойти до официальных, удобных, цивилизованных механизмов формирования и принятия решений, предпочитая вместо этого два часа мёрзнуть с плакатами на улице.
Да, застройщик может привести на публичные слушания 300 человек, поэтому ходить на них не надо. На самом деле нет, надо, потому что в вашей элитной многоэтажке живёт тысяча человек, не считая друзей и родственников (жители ЖК «Рассказово» утверждают, что только в группе в Телеграме 600 человек: ), поэтому ходить надо, только не в одиночку. Можно также привлечь других районных активистов, если сделать это своевременно. Административного ресурса у застройщика нет, только некоторый финансовый, это неприятно, но преодолимо.
Если ваш застройщик привёл на слушания 343 человека, значит, ему нужно было это решение. Если от ваших 600 человек плюс семьи пришло 0, значит, вам было всё равно и вы были согласны. Регламент проведения публичных слушаний не предполагает никаких особенных действий в ситуации, когда пара сотен человек согласны друг с другом, потому что это вообще нормальная история.
А если вы решили переехать в район, но вам наплевать на его судьбу и в общественной жизни вы не участвуете, тогда всем будет наплевать и на вас, и будете жить так, как живут в ЖК «Рассказово».
P.S. Обязательная оговорка про victim blaming. Многие сейчас будут утверждать, что в тексте пострадавшие обвиняются в собственном несчастье. Так вот, у нас тут не уголовное преступление, нет жертвы, квартиры всем выданы, люди в них живут.
А то, что кто-то там ещё дополнительно что-то незафиксированное в договоре кому-то устно обещал - так это типичный унылый гражданско-правовой спор. В таком споре нет жертв, нет правых и виноватых, есть лишь те, кто сделал больше для подтверждения своей правовой позиции, и есть те, кто сделал меньше. Жители, объективно, сделали меньше. Все возможности к тому, чтобы сделать больше, у них были.
P.P.S. Отдельные недалекие личности ещё любят вспомнить цитату из "Автостопом по Галактике", ту, что про леопарда.
Ещё раз: перечень видов ресурсов, публикующих уведомления о публичных слушаниях, утверждён законом. Он не меняется. Не нужно никуда ехать, не нужно искать никакие доски объявлений, нужно лишь выставить себе будильник и раз в 2 недели заходить на 2 страницы в Интернете.
Но нет, лодырь всегда найдет себе оправдание.
P.P.P.S. Пост написан про Москву. Вполне возможно, в Краснодарском крае или Новом Уренгое ситуация с публичными слушаниями хуже, или лучше, автору сие неизвестно. Просьба не рассказывать в комментариях про Новый Уренгой, автор не собирается туда переезжать и полагает, что большинство читателей также не планирует это делать.
Десятки новоявленных остапов бендеров современного разлива по-прежнему гуляют по свету. Уверенные в нашей наивности, они и убеждаются в этом всякий раз, когда предлагают очередной доверчивой душе небо в алмазах. Порой бывает очень просто обмануть того, кто сам обманываться рад. Уж сколько раз твердили миру, что не все люди честные. Но кажется, что обведенных вокруг пальца меньше не становится. Более того, технологии обмана становятся все более изощренными. Взять, хотя бы Интернет. В негласном рейтинге манипуляций людской доверчивости в сети являются сделки по автомобилям. Не так давно аж шесть жителей Перми купились на приманку мошенников. В расследовании этих дел принимает участие и Интерпол.
Суть в следующем. Люди, желающие приобрести автомобиль, находили в Интернете объявление, в котором предмет их поиска соответствовал всем параметрам, заявленным в объявлении о продаже. И только один важный момент мог бы насторожить покупателя – слишком низкая цена. Но именно он и становился решающим фактором в принятии решения о покупке. Другим настораживающим фактором мог бы стать тот, что продавец требует предоплату. Но все тщетно. Низкая цена вопроса напрочь затмевает разум покупателя. Сделки заключаются, деньги перечисляются, автомобили, понятное дело, не «материализуются ». И незадачливые покупатели, вмиг став потерпевшими, несут заявление в полицию.
Отделение НЦБ Интерпола ГУ МВД России по Пермскому краю отмечает рост мошенничества, осуществленного с помощью Сети. В махинации с автомобилями чаще всего попадают мужчины. Женщин ловят на сайтах знакомств. Претендент на руку и сердце чаще всего представляется военным, проходящим службу в «горячих точках» за рубежом. Завязывается роман в сообщениях, все идет к кульминации – встрече и возможной женитьбе. И все выглядит правдоподобно. Пока соискатель семейного счастья не делится неожиданной радостью, мол, нашел несметное количество денег, повезло несказанно. Вопрос, как вывезти их на родину? Удобнее всего дипломатической почтой, нужно только оплатить расходы. То ли мужчины настолько неотразимы, то ли женщины бесконечно беспечны, но деньги перечисляются. Иногда немалые. В одном из последних дел фигурирует цифра один миллион.
Кажется, что Интернет просто поле непаханое для разного рода мошенничества. Возможно, кому-то приходили электронные письма от неких адвокатов, которые ищут родственников безвременно ушедших из жизни якобы ваших родственников, называются даже фамилии и имена. Ваши так называемые родственники обычно гибнут в автомобильных катастрофах и сразу все, кто проживал на тот момент за рубежом. Адвокат уверяет, что он действует от имени серьезного фонда, но просит перечислить деньги на представительски е расходы. Представьте себе, находятся такие, кто средства перечисляет. А ведь стоило только набрать в поисковике тему письма, тот же Интернет выдаст таких мошенников с головой.
Другой совет, прежде чем что-то сделать через Интернет, да и не только, лучше прежде посоветоваться с родственниками или друзьями. Одна голова хорошо, а две лучше. Возможно, это поможет избежать ловушки мошенников.
Подготовила Яна НИКИТИНА.
.Дома-долгострои - серьезная проблема российского рынка недвижимости и головная боль тысяч дольщиков . Покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме по-прежнему остается рискованным предприятием, хотя власти московского региона ведут активную работу по сокращению объектов, сроки строительства которых затянулись. Корреспондент РИАМО расспросил экспертов, как застраховаться от «недостроя» и не остаться без жилья в кризис, и что делать обманутым дольщикам , чтобы компенсировать потери.
Каждый пятый - долгострой
Фото: Фотобанк МО, Мытищинское ИА, Вячеслав Нестеров
«Насколько мне известно, в Москве около 120 объектов долгостроя, в Московской области - около 117 объектов», - сообщил РИАМО риелтор Владислав Поздняков.
При этом, несмотря на сложную экономическую ситуацию, в московском регионе ведется работа по сокращению числа долгостроев .
По информации пресс-службы департамента градостроительной политики Москвы, количество объектов долгостроя в Москве уменьшилось почти вдвое за последние пять лет. По итогам работы оперативной группы, созданной при департаменте, с 2011 года по первое полугодие 2015 года из перечня объектов незавершенного строительства и долгостроя в Москве, который насчитывал более 670 объектов, было исключено 294 объекта.
По информации председателя Мосгосстройнадзора Олега Антосенко, с начала 2015 года число долгостроев в Москве сократилось на 9 объектов, сегодня оно составляет 122.
Стоит отметить, что в числе проблемных проектов оказываются все более сложные объекты строительства. Соответственно, темпы сокращения их количества будут замедляться. Сложные экономические условия в стране способствуют появлению новых долгостроев, а значит, ситуация вполне может «откатиться» на несколько лет назад.
Почему дом становится долгостроем
Фото: Фотобанк МО, Шаховское ИА
Хотя продолжительность строительства каждого объекта застройщик определяет самостоятельно, практика показывает, что от опоздания не застрахован ни один, даже самый опытный девелопер.
«Стоит выделить несколько основных причин возникновения долгостроев и недостроев: непрофессионализм застройщика (например, ошибка при планировании, неверный расчет собственных ресурсов и т. п.), рыночные потрясения, такие как кризис, смена инвестора, при которой строительство объекта может быть заморожено на неопределенное количество времени. Помимо этого, к умышленным факторам можно причислить недобросовестность застройщика », - пояснила РИАМО генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Именно непрофессионализм и недобросовестность девелопера являются главными факторами появления долгостроев, считают в МООП «Ответственность».
Как не стать обманутым дольщиком
Таким образом, строгое соблюдение темпов строительства сегодня не может гарантировать ни один застройщик. Однако снизить риск нарваться на заведомо проблемный проект все-таки можно. Для этого существует ряд общих рекомендаций.
С 30 декабря 2004 года права покупателей квартир в новостройках обеспечивает Федеральный закон №214.
«Для максимальной защиты собственных прав при приобретении квартиры важно, в соответствии с ФЗ-214, заключать исключительно договор долевого участия (ДДУ). Другие устаревшие схемы, такие как «ЖСК», «Вексельные» и прочие, не дают гарантий на получение всех выплат и компенсаций в случае возникновения проблем, особенно когда речь идет о банкротстве застройщика», - объясняет адвокат Московской коллегии адвокатов (МКА) «Князев и партнеры» Руслан Конорев.
Важным этапом при выборе дома является проверка застройщика . «Чтобы застраховать себя от возможных проблем со срывами сроков строительства или вовсе с замораживанием проекта, нужно ознакомиться со всей возможной документацией. Нужно понять, насколько надежен застройщик», - советует гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Проверить надежность застройщика можно с разных сторон. Любой желающий в праве затребовать учредительные документы , финансовую отчетность, данные из налоговых органов.
«Нелишним будет проверить застройщика по базам данных судов. Судебная история покажет, какие претензии предъявлялись девелоперу, как компания вела себя по исковым обращениям, какими темпами решались вопросы истцов», - добавляет юрист.
Нужно иметь в виду, что на практике сбор и изучение всей документации - дело трудоемкое. «Для упрощения проверки, важно обязать застройщиков публиковать в открытом доступе отчетность и результаты аудиторских проверок», - считают в обществе защиты дольщиков. «По закону можно запросить эти документы, а по факту - это невыполнимо вовсе или очень долго», - отмечает председатель МООП «Ответственность».
Эксперты рынка советуют нанимать профессионалов в области первичного жилья, ведь чтобы разобраться в предоставляемых документах, необходимы юридические знания и опыт. При этом чаще всего, в виду сложности процедуры, покупатели полагаются на интуицию или советы знакомых, что и приводит к вложению в недостаточно надежные проекты.
Как отстоять свои права
Сегодня в подмосковном реестре пострадавших соинвесторов долевого строительства зарегистрировано 1550 человек, хотя, по предварительным подсчетам Министерства строительного комплекса Московской области, обманутых дольщиков насчитывается намного больше - около 6 тысяч. В московском реестре - всего около 570 человек. Такие данные говорят о том, что далеко не все дольщики активно отстаивают свои права всеми возможными путями.
Однако эксперты призывают использовать все доступные средства для решения вопроса. «Дольщикам можно посоветовать активней обращаться за защитой нарушенных прав. Причем действовать нужно начинать уже при первых признаках затягивания строительства», - советует председатель МООП «Ответственность».
Как правило, в большинстве случаев вопрос решается - дома достраивают, а люди получают компенсации за просрочку. Тем, кто устает ждать и расторгает договор, удается получить и значительные компенсации.
Если же речь идет о банкротстве застройщика, то угроза остаться ни с чем существенно выше. Однако и в этом случае специалисты призывают дольщиков не отчаиваться, а максимально активно отстаивать свои права в суде.
«Если застройщик обанкротился, компенсации за просрочку получить крайне сложно. В большинстве случаев дома все-таки достраивают, но стройка может затянуться на десятилетие, а к уже уплаченной цене прибавятся дополнительные расходы» - отмечает Бутовичев.
Главное, что должны помнить дольщики: совместные усилия повышают шансы разрешить ситуацию. Начать стоит с объединения и создания инициативной группы для взаимодействия с органами местного самоуправления, которые способны повлиять на сроки сдачи объекта, и для защиты своих прав в суде, что значительно сокращает издержки и увеличивает вероятность положительного решения.
Анна Семенова
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите "Ctrl+Enter"
